Skip to content

Narrow screen resolution Wide screen resolution Auto adjust screen size Increase font size Decrease font size Default font size default color brick color green color
Şükrü Kızılot - Emlak vergisinde son 10 gün (20.11.2007) PDF Yazdır e-Posta
20 Kasım 2007

EMLAK Vergisi, neredeyse her aileyi ilgilendiriyor.

Kas
ım ayının sonuna kadar, 20 milyon civarında vatandaşın, Emlak Vergisi ikinci taksitini ödemesi gerekiyor.

Vergi süresi içinde ödenmezse, geciken her ay için yüzde 2,5 oran
ında "gecikme zammı" alınıyor.

EMEKL
İLER, İŞSİZLER VE EV HANIMLARI

Konutların vergisinde; emekliler, işsizler ve ev hanımları ile ilgili özel bir durum var.

Türkiye s
ınırları içinde, brüt alanı 200 m2’yi aşmayan, bir tek konutu bulunan ve emekli aylığı dışında başka geliri bulunmayan emekliler ile herhangi bir geliri bulunmayan işsizler ve ev hanımları ile özürlüler "sıfır oranlı" emlak vergisine tabiler. Başka bir anlatımla, Emlak Vergisi ödemiyorlar.

Daha önce, s
ıfır oranlı emlak vergisi, her yıl için ayrı kararname çıkartılarak açıklanırdı. 2007 yılından itibaren, bu uygulamaya son verildi. Aksine bir düzenleme olmadığı sürece, yeni bir kararnameye gerek kalmaksızın; emekliler, işsizler ve ev hanımları ile özürlüler 2008 yılında da "sıfır oranlı" emlak vergisine tabi olacaklar (Bkz.29 Aralık 2006 Tarihli Resmi Gazete’de yayımlanan, 2006/11450 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı).

Yukar
ıda belirtilen kişilerin, birden fazla konuta sahip olmaları durumunda, konutların tamamı için emlak vergisi ödemeleri gerekiyor.

B
İZZAT OTURMA KOŞULU

Sıfır oranlı Emlak Vergisinden yararlanabilmek için, konutta bizzat oturma koşulu aranmıyor. Bu nedenle, sahip oldukları tek konutu kiraya verip, kirada oturanlar da (emekliler, işsizler, ev hanımları, özürlüler), gerekli koşulları taşımaları halinde, sıfır oranlı emlak vergisinden yararlanabilecekler (Bkz.Maliye Bakanlığı’nın, 31 Aralık 2003 Tarih ve 25333 (3.mükerrer) sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan, 38 No.lu Emlak Vergisi Genel Tebliği).

YAZLIK EVLER

Konutta bizzat oturma zorunlulu
ğunun olmaması, yazlık evler için geçerli değil. Belirli zamanlarda dinlenmek amacıyla kullanılan yazlık evler için, Emlak Vergisi ödenmesi gerekiyor.

Kişi tek yazlık eve sahip ve kirada oturuyor olsa da, yazlık evinde sürekli oturmadığı için Emlak Vergisi ödemek zorunda. Ancak, yazlık evlerde sürekli oturulması ve başka bir ev sahibi de olunmaması durumunda, diğer koşulların varlığı halinde, Emlak Vergisi ödenmez.

2007 y
ılında gayrimenkul satın alanlar

2007 y
ılında gayrimenkul satın alanların, bu yılın sonuna kadar, ilgili belediyeye "Emlak Vergisi Bildirimi" vermeleri gerekiyor. Yıl sonuna üç aydan daha az süre kala, örneğin 20 Kasım 2007 tarihinde, gayrimenkul alınması durumunda, bildirim "üç ay içinde" yani 20 Şubat 2008’e kadar verilir.

2007 y
ılında gayrimenkul alanlar, 2007 yılı için Emlak Vergisi ödemezler. Ancak 2008 yılından itibaren, Emlak Vergisi ödemeleri gerekiyor.

Süresinde bildirim verilmemesi durumunda, emlak vergisi, cezas
ı ve gecikme faizi ile birlikte alınır.

 

http://www.hurriyet.com.tr/yazarlar/7722607.asp?yazarid=82