Son yıllarda özellikle kira gelirleri ile gayrimenkul satışlarını mercek altına alan Maliye, kira gelirlerinin beyanına ilişkin 'Önceden Hazırlanmış Kira Beyanname Sistemi'ni devreye soktu.

Sadece kira geliri elde eden mükelleflerin bu gelirlerine ilişkin beyannamelerinin, mükelleflere ilişkin banka, tapu, sigorta şirketleri gibi üçüncü taraflardan elde edilen bilgiler kullanılarak Gelir İdaresi Başkanlığı'nca önceden doldurulup mükelleflerin onayına sunulacağı Önceden Hazırlanmış Kira Beyanname Sistemi'nin uygulanmasına 2011 yılı kira gelirlerinden itibaren başlanacak. İzleyen yıllarda da aynı uygulamaya devam edilecek.

Uygulamaya koyulan sistemle, mükelleflerin vergisel yükümlülüklerini yerine getirmek için katlandıkları zaman kaybı ve parasal maliyetlerin azaltılması ve vergiye tabi gelirlerin vergi kanunlarına hakim olamama ya da ihmal gibi nedenlerle eksik ya da yanlış beyan edilmesi gibi risklerin en aza indirilmesi ve böylece vergi kanunlarına gönüllü uyumun artırılması amaçlanıyor.

Uygulamanın usul ve esasları dünkü (18 Şubat 2012 tarihli) Resmi Gazete'de yayımlanan 414 Sıra No.lu Vergi Usul Kanunu Genel Tebliği'nde açıklandı.

İLK DEFA MÜKELLEF OLACAKLAR
Sistem, hâlihazırda kira gelirleri yönünden gelir vergisi mükellefiyeti bulunanların yanı sıra ilk defa mükellefiyet tesis ettirerek kira geliri beyannamesi gönderecekleri de kapsıyor. Kira geliri yönünden ilk defa gelir vergisi mükellefi olacakların, İnternet Vergi Dairesi'nde kendileri için hazırlanan kira beyannamelerini elektronik ortamda onayladıkları anda, adlarına mükellefiyet tesisi ve vergi tahakkuku işlemleri otomatik olarak gerçekleştirilecek.

ADRESİ DEĞİŞENLER
Halihazırda kira geliri mükellefiyeti bulunan ancak adres değişikliği nedeniyle 2011 beyannamelerini yeni adreslerinin bağlı bulunduğu vergi dairesine vermek durumunda bulunan mükelleflerin; Önceden Hazırlanmış Kira Beyanname Sistemi üzerinden kendileri için hazırlanan beyannamelerini elektronik ortamda onaylamaları ile birlikte vergi dairesi değişikliği otomatik olarak gerçekleştirilmiş olacak. Elektronik ortamda yapılan onay işlemi adres değişikliği bildirimi olarak kabul edilecek.

MÜKELLEF ONAYI ŞART
Tebliğde yapılan açıklamaya göre, sistem ile sicil, gayrimenkul, irat tür ve tutarı, gider türü, indirim, vergi kesintisi gibi kira geliri beyannamesinde bulunan tüm bilgilerin görüntülenmesi, doldurulması ve değiştirilmesi işlemlerinin kolay, hızlı ve kontrol edilebilir bir şekilde yapılması imkanı sağlanacak. Vergi hesaplama adımları ve tahakkuk bilgileri hesaplanmış bir şekilde hazırlanıp mükellefin onayına sunulacak.

Mükelleflere ilişkin banka, tapu, sigorta şirketleri gibi üçüncü taraflardan elde edilen bilgiler ve diğer bilgiler kullanılarak hazırlanan ve İnternet Vergi Dairesi'nde onaya sunulan beyannameler, mükellefler tarafından kontrol edilecek; eksiklik, hata veya yanlışlıkların bulunması halinde mükelleflerce düzeltilerek onaylanacak. Elektronik ortamda onaylanan beyannamelerin içeriğinin doğruluğundan mükellefler sorumlu olacak.
Beyannamenin onaylanması ile beraber vergiye ilişkin tahakkuk işlemleri otomatik olarak gerçekleştirilecek. Tahakkuk fişi aynı anda elektronik ortamda mükellefe iletilecek ve tebliğ edilmiş sayılacak.

SİSTEME GİRİŞ
Önceden Hazırlanmış Kira Beyanname Sistemi'ne girişler Gelir İdaresi Başkanlığı'nın internet adresi (www.gib.gov.tr) üzerinden gerçekleştirilecek.
Varsa İnternet Vergi Dairesi şifreleri kullanılarak veya mükelleflerin kendileri için hazırlanmış güvenlik soruları cevaplanarak Sistem'e giriş yapılabilecek. İnternet Vergi Dairesi şifresi bulunmayan mükellefler, örneği Tebliğ ekinde yer alan 'Sadece Gayrimenkul Sermaye İradı Geliri Elde Eden Gerçek Kişiler İçin İnternet Hizmetleri Kullanım Başvuru Formu' ile herhangi bir vergi dairesine bizzat başvurarak kullanıcı adı, şifre ve parola alabilecekler. Metin Taş/Sezgin Özcan

http://www.aksam.com.tr/onceden-hazirlanmis-kira-beyanname-sistemi-5610y.html

---------------------------------------------------------------------------------------------------

Yukarıda yer verilen açıklamalar, konuya ilişkin genel bilgiler içermektedir. Özdoğrular smmm ltd. şti./ www.ozdogrular.com, işbu dokümanın içeriğinden kaynaklanan veya içeriğine ilişkin olarak ortaya çıkan sonuçlardan dolayı herhangi bir sorumluluk iddiasında bulunulamaz.