Gayrimenkul alım satımında ödenen tapu harçları artırıldı. Harçlar Kanunu'na ekli (4) sayılı tarifenin "Tapu İşlemleri" başlıklı bölümünün 20 numaralı fıkrasında sayılan tapu işlemleri binde 16,5 oranında tapu harcına tabiydi. Harçlar Kanunu'nun mükerrer 138. maddesi uyarınca Bakanlar Kurulu; bu Kanun'a bağlı tarifelerde yer alan nispî harçları, tarifeler yahut tarifelerin ilgili fıkra ve bentleri itibariyle birlikte veya ayrı ayrı olmak üzere bir katına kadar artırmaya, Kanun'la belirlenen oranların onda birine kadar indirmeye yeni nispetler tespit etmeye yetkilidir. Bakanlar Kurulu kendisine Kanun ile verilen bu yetkiyi, 22 Eylül 2012 tarihli Resmi Gazete'de yayımlanan 2012/3735 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile kullanmıştır. Yayım tarihinde yürürlüğe giren söz konusu BKK uyarınca Harçlar Kanunu'na ekli (4) sayılı tarifenin "Tapu İşlemleri" başlıklı bölümünün 20 numaralı fıkrasında sayılan işlemler üzerinden alınan tapu harçları binde 16,5'ten binde 20'ye çıkarılmıştır. Sirkülerimizin ekindeki tabloda, 2012/3735 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı kapsamında, Harçlar Kanunu'na ekli (4) sayılı tarifenin "Tapu İşlemleri" başlıklı bölümünün 20 numaralı fıkrasında sayılan işlemlere 22 Eylül 2012 tarihinden itibaren uygulanacak harç oranlarına yer verilmektedir. Harçlar Kanunu'na ekli (4) sayılı tarifenin "Tapu İşlemleri" başlıklı bölümünün 20 numaralı fıkrasında sayılan tapu işlemleri üzerinden alınan tapu harcı oranları | a) Gayrimenkullerin ivaz karşılığında veya ölünceye kadar bakma akdine dayanarak yahut trampa hükümlerine göre devir ve iktisabında gayrimenkulün beyan edilen devir ve iktisap bedelinden az olmamak üzere emlak vergisi değeri üzerinden (Cebri icra ve şuyuun izalesi hallerinde satış bedeli, istimlaklerde takdir edilen bedel üzerinden) devir eden ve devir alan için ayrı ayrı Tapuda kaydı bulunmayan gayrimenkullerin, zilyetlik devir sözleşmeleri ile devrinde de bu fıkra hükümleri uygulanır. Hesaplanacak harç, zilyetlik devir sözleşmeleri yapılmadan önce, şekli ve muhtevası Maliye ve Gümrük Bakanlığınca tespit edilecek bir beyanname ile bildirilir ve beyanname verme süresi içinde ödenir. | (Binde 20) | | b) Gayrimenkullerin, irtifak haklarının ve gayrimenkul mükellefiyetinin sermaye şirketlerine sermaye olarak konulmasında ticaret mahkemesince tayin olunan değer üzerinden devir alan için ve gayrimenkul devir hallerinde devir eden için | (Binde 20) | | c) Gayrimenkul mükellefiyetinin tesis ve devir yoluyla iktisabında tesis ve devir için ödenen bedel üzerinden (Bu bedel muayyen zamanlarda bir şey yapmak veya vermekten ibaret olduğu takdirde mükellefiyet bedeli beher sene verilecek veya yapılacak şeylerin 20 misline eşit sayılır) devir alan için | (Binde 20) | | d) Gayrimenkul hükmündeki daimi ve müstakil hakların tesis ve devri için ödenen bedel üzerinden (Bu bedel, üzerinde hak tesis edilen gayrimenkulün emlak vergisi değerinin yarısından az, iki katından çok olamaz.) devir alan için | (Binde 20) | | e) Gayrimenkul üzerine irtifak hakkı tesis ve devrinde (634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununa göre yapılan kat irtifakları hariç olmak üzere) tesis ve devir için ödenen bedel (Bu bedel, üzerinde hak tesis edilen gayrimenkulün emlak vergisi değerinin iki katından çok olamaz) üzerinden devir alan için | (Binde 20) | | f) İvaz karşılığında kuru mülkiyet iktisabında devir bedeli üzerinden devir eden ve devir alan için ayrı ayrı | (Binde 20) | ÖTV Kanunu’na ekli (III) sayılı listenin (A) cetvelinde yer alan alkollü içeceklerin asgari maktu vergi tutarları artırıldı. ÖTV Kanunu'nun 12. maddesi uyarınca Bakanlar Kurulu; (III) sayılı listedeki mallar için belirlenen oranları her bir mal itibarıyla sıfıra kadar indirmeye, (A) cetvelindeki mallar için dört katına (B) cetvelindeki mallar için yarısına kadar artırmaya, asgari maktu vergiyi her bir mal itibarıyla sıfıra kadar indirmeye, (A) cetvelindeki mallar için iki katına (B) cetvelindeki mallar için bir katına kadar artırmaya, bu sınırlar içinde malların cinsleri, özellikleri, fiyat grupları, alkol dereceleri ve içerdiği alkol miktarına göre farklı vergi oranı ve asgari maktu vergi tutarı belirlemeye yetkili kılınmıştır. Bakanlar Kurulu kendisine Kanun ile verilen bu yetkiyi, son olarak 7 Mayıs 2012 tarihinden itibaren yürürlükte olan 2012/3139 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile kullanmıştı. Bu kez 22 Eylül 2012 tarihli Resmi Gazete'de yayımlanan 2012/3735 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile Özel Tüketim Vergisi Kanunu'na ekli (III) sayılı listenin (A) cetvelinde yer alan alkollü içeceklere uygulanan asgari maktu vergi tutarlarını yeniden belirlemiştir. Söz konusu Bakanlar Kurulu Kararı 22 Eylül 2012 tarihinde yürürlüğe girmiştir. Sirkülerimizin ekindeki tabloda, ÖTV Kanunu'na ekli (III) sayılı listenin (A) cetvelinde yer alan mallara 2012/3735 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı kapsamında uygulanacak asgari maktu vergi tutarları ile vergi oranları, 2012/3139 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile karşılaştırmalı olarak sunulmaktadır. E&Y (III) SAYILI LİSTE (A) CETVELİ | | | 2012/3139 | 2012/3735 | | G.T.İ.P. NO | Mal İsmi | Vergi oranı (%) | Asgari maktu vergi tutarı (TL) | Vergi oranı (%) | Asgari maktu vergi tutarı (TL) | | 2202.10.00.00.13 | Kolalı gazozlar | 25 | --- | 25 | --- | | 2203.00 | Malttan üretilen biralar | 63 | 0,53 | 63 | 0,62 | | 22.04 | Taze üzüm şarabı (kuvvetlendirilmiş şaraplar dahil); üzüm şırası (20.09 pozisyonunda yer alanlar hariç) (2204.10 köpüklü şaraplar ve 2204.30 diğer üzüm şıraları hariç) | 0 | 2,94 | 0 | 3,44 | | 2204.10 | Köpüklü şaraplar | 0 | 19,82 | 0 | 23,19 | | 22.05 | Vermut ve diğer taze üzüm şarapları (bitkiler veya kokulu maddelerle aromalandırılmış)(2205.10.10.00.00, 2205.10.90.00.12 hariç) | 0 | 27,18 | 0 | 31,81 | | 2205.10.10.00.00 | Alkol derecesi hacim itibariyle % 18 veya daha az olanlar | 0 | 21,58 | 0 | 25,25 | | 2206.00 | Fermente edilmiş diğer içecekler (elma şarabı, armut şarabı, bal şarabı gibi), tarifenin başka yerinde belirtilmeyen veya yer almayan fermente edilmiş içeceklerin karışımları ve fermente edilmiş içeceklerle alkolsüz içeceklerin karışımları | 0 | 2,94 | 0 | 3,44 | | 2205.10.90.00.12 | Alkol derecesi hacim itibariyle % 22'den fazla olanlar | 0 | 87,12 | 0 | 102,12 | | 2207.20 | Alkol derecesi ne olursa olsun tağyir (denatüre) edilmiş etil alkol ve damıtım yoluyla elde edilen diğer alkollü içkiler (Alkol derecesi ne olursa olsun tağyir (denatüre) edilmiş etil alkol hariç) | 0 | 87,12 | 0 | 102,12 | | 22.08 | Alkol derecesi hacim itibariyle % 80'den az olan tağyir (denatüre) edilmemiş etil alkol; damıtım yoluyla elde edilen alkollü içkiler, likörler ve diğer alkollü içecekler [(2208.90.91; 2208.90.99) Alkol derecesi hacim itibariyle % 80'den az olan tağyir (denatüre) edilmemiş etil alkol hariç, (2208.20; 2208.50; 2208.60; 2208.70 ve 2208.90 hariç)] | 0 | 87,12 | 0 | 102,12 | | 2208.20 | Üzüm şarabı veya üzüm cibresinin damıtılması yolu ile elde edilen alkollü içkiler | 0 | 83,16 | 0 | 97,16 | | 2208.50 | Cin ve Geneva | 0 | 69,30 | 0 | 81,30 | | 2208.60 | Votka (2208.60.91.00.00, 2208.60.99.00.00 hariç) | 0 | 69,30 | 0 | 81,30 | | 2208.60.91.00.00 | Muhtevası 2 litreyi geçmeyen kaplarda olanlar(Alkol derecesi hacim itibariyle % 45.4'den fazla olanlar) | 0 | 87,12 | 0 | 102,12 | | 2208.60.99.00.00 | Muhtevası 2 litreyi geçen kaplarda olanlar (Alkol derecesi hacim itibariyle % 45.4'den fazla olanlar) | 0 | 87,12 | 0 | 102,12 | | 2208.70 | Likörler | 0 | 87,12 | 0 | 102,12 | | 2208.90 | Diğerleri (2208.90.48.00.11, 2208.90.71.00.11 hariç) | 0 | 87,12 | 0 | 102,12 | | 2208.90.48.00.11 | Rakı (Muhtevası 2 litreyi geçmeyen kaplarda olanlar) | 0 | 66,00 | 0 | 77,00 | | 2208.90.71.00.11 | Rakı (Muhtevası 2 litreyi geçen kaplarda olanlar) | 0 | 66,00 | 0 | 77,00 | Listeler İçin Tıklayınız
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Yukarıda yer verilen açıklamalar, konuya ilişkin genel bilgiler içermektedir. Özdoğrular smmm ltd. şti./ www.ozdogrular.com, işbu dokümanın içeriğinden kaynaklanan veya içeriğine ilişkin olarak ortaya çıkan sonuçlardan dolayı herhangi bir sorumluluk iddiasında bulunulamaz. |
