3065 sayılı Katma Değer Vergisi Kanunu’nda kısmi istisnalar arasında sayılan gayrimenkul teslimleri ne ilişkin olarak kanun koyucu, Kanun maddesinde sayılan şartları taşımaları durumunda, iki farklı düzenleme getirmiştir. Birinci durumda mükelleflerin ilgili dönem hesaplanan KDV’si artacak, dolayısıyla ödenecek KDV çıkma/artma ihtimali doğacak, ikinci durumda ise herhangi bir işlem yapılmayacaktır.

Uygulamada mükelleflerin, doğru olarak, iki tam yıl süre ile aktifte kalan taşınmazın tesliminde, Katma Değer Vergisi Kanunu’nun 17/4-r maddesi gereği katma değer vergisi hesaplamadıkları görülmektedir. Ancak, söz konusu taşınmazın iktisap edildiği dönemden satışının yapıldığı döneme kadar geçen süreçte ödenecek KDV’lerinin çıkıp çıkmadığına bakarak, ona göre söz konusu taşınmazın iktisabında yüklendikleri vergiyi İlave Edilecek KDV olarak beyannamelerine yansıtıp, ilgili dönem hesaplanan KDV tutarlarına dahil etme kısmı, bilinçli veya bilinçsiz olarak ihmal edilmektedir.  

Mükelleflerin bu duruma dikkat etmeleri ve ona göre işlem tesis etmeleri büyük önem arz etmektedir. Aksi takdirde, geçirecekleri bir vergi incelemesi esnasında, katma değer vergisi tarhiyatıyla karşılaşmaları kaçınılmaz olacaktır. Serdar GARGI & Serdar CÖMERT, Yaklaşım / Ekim 2013 / Sayı: 250

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Yukarıda yer verilen açıklamalar, konuya ilişkin genel bilgiler içermektedir. Özdoğrular smmm ltd. şti./ www.ozdogrular.com, işbu dokümanın içeriğinden kaynaklanan veya içeriğine ilişkin olarak ortaya çıkan sonuçlardan dolayı herhangi bir sorumluluk iddiasında bulunulamaz.