O görüş ilk verildiğinde de yazdık konu davalık olacak ve Maliye yine bir sürü mahkeme masrafı ödeyecek diye.

İşte ilk dava sonuçlandı ve idare kaybetti, kesilen ceza iptal edildi.

İnşaat aşamasında satın alınan gayrimenkullerle ilgili oturmuş bir uygulama var.

İnşaat bitip, gayrimenkul (konut ya da işyeri) alıcıya fiilen teslim edilene kadar yapılan ödemeler müteahhit yönünden alınan avans niteliğindedir.

Dolayısıyla, ne fatura kesilmesine ne de KDV hesaplanmasına gerek yoktur.

Fiili teslim tarihi olarak da, genel kabul, yapı kullanım izin belgesinin düzenlenme tarihidir.

Ancak yapı kullanım izin belgesi alınmamış olsa bile, bina tamamlanmış, alıcısına teslim edilmiş edilmişse, fatura bu aşamada kesilir.

Bu ben bildim bileli böyleydi.

Her ne olduysa Maliye İdaresi, yakın zamanda bu görüşünü değiştirdi.

Yeni görüşe göre, bina tamamlanmamış olsa dahi, kat irtifak tapusu devredildiğinde faturanın kesilmesi gerekiyordu.

Bir başka tuhaflık daha vardı.

150 metrekareden küçük konutlarda KDV oranı yüzde bir. Ancak bu inşaat için yapılan masraflardaki KDV oranı yüzde 18 olduğu için aradaki fark müteahhitlere iade edilir.

Bu yeni görüşe göre fatura tapu verildiğinde kesilecek ama müteahhitler iadeyi yine daireler fiilen teslim edildiği dönemde alacaktı.

Konuya yakın olanlar bilir o kadar çok karışıklığa yol açabilecek bir uygulama ki.

Daha görüş verildiğinde, cezalar kesilmeden yazdık, bu görüşün haksız oluğunu.

Dediğimiz gibi geriye yönelik uygulanan bu görüş değişikliği nedeniyle müteahhitlere cezalar kesildi.

Bu cezalara yönelik ilk dava Kuşadası Verdi Dairesine karşı açıldı.

Aydın Vergi Mahkemesi kesilen cezayı iptal etti mahkeme masraflarını da idareye yükledi.

Benim bildiği açılmış bir çok dava daha var.

Sonuçta bu görüş değişikliği Maliyeye çok bir fayda sağlamadı.

Yine mahkemeler fuzuli meşgul edilecek ve maddi yükünü de idare çekecek. Atilla Dölarslan

http://www.ekonominingundemi.com/hani-insaatlarda-fatura-tapuya-bagliydi-makale,2987.html

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Yukarıda yer verilen açıklamalar, konuya ilişkin genel bilgiler içermektedir. Özdoğrular smmm ltd. şti. / www.ozdogrular.com, işbu dokümanın içeriğinden kaynaklanan veya içeriğine ilişkin olarak ortaya çıkan sonuçlardan dolayı herhangi bir sorumluluk iddiasında bulunulamaz.