Bu e-Posta adresi istenmeyen postalardan korunmaktadır, görüntülemek için JavaScript etkinleştirilmelidir.

Emlak vergisinin ilk taksidinin ödenmesinde son günlere girerken mükellefler iki seçim yapabilirler. Emlak vergilerinin tamamını ödeyebilecekleri gibi, ikinci taksidini kasım ayında da ödeyebilirler. 2008 yılı ödemelerinde şu noktaların hatırlanmasında fayda vardır:

1. 2008 yılında gayrimenkul alanlar için 2008 senesinde vergi ödeme yükümlülüğü bulunmamakla birlikte gerekli bildirimleri yapmak zorundadırlar.

2. 2008 yılında ödenecek emlak vergisi, 2007'ye göre yeniden değerleme oranının yarısı olan yüzde 3.6 oranında artacak olup, ayrıca, bu verginin yüzde 10'u oranında "Taşınmaz Kültür Varlıklarının Korunmasına Katkı Payı" ödemesi yapılacaktır.

3. Çöp vergisi olarak da bilinen konutlarda tüketilen suyun her metreküpü için büyükşehirlerde 18 YKr olarak alınan çevre temizlik vergisi su bedeli ile birlikte tahsil edilecektir. Diğer yerlerde vergi, 15 YKr olarak uygulanacaktır. Konut olarak kullanılan binalar dışındaki binalara ait çevre temizlik vergisi 2464 sayılı Belediye Gelirleri Kanunu'nun mükerrer 44. maddesi kapsamında belirlenen tarifelere göre ödenecektir.

4. Türkiye sınırları içerisinde brüt alanı 200 metrekareyi aşmayan bir konutu bulunan emekliler, işsizler, ev hanımları, özürlüler, gaziler, şehitlerin dul ve yetimleri emlak vergisi ödemeyeceklerdir. Bu imkandan yararlanmak için emeklilerin emekli aylığı dışında bir gelirlerinin olmaması, işsizlerin ve ev hanımlarının yine herhangi bir gelirlerinin bulunmaması gerekmektedir. Bunun istisnası menkul sermaye iratları bakımından öngörülmüştür. Bu gelir türü bakımından senelik gelirin 19 bin YTL'yi geçmemesi halinde yine vergi ödenmeyecektir. Yıl içinde emekli olanlar gerekli şartları taşımaları halinde, takip eden yıldan itibaren indirimli bina vergisi oranından yararlanabileceklerdir. Bunun için kişilerin "Hiçbir Geliri Olmayanların Tek Meskenlerine Ait Taahhüt Belgesi"ni ilgili belediyeye vermeleri gerekmektedir.

5. Bu çerçevede halen kanunlaşmayı bekleyen il özel idaresi ve Belediye Gelirleri Yasa Tasarısı'nın mevcut düzenlemelere şu an için hukuki bir etkisi bulunmamaktadır. Bu kanun tasarısı kanunlaştıktan sonra yukarıda belirtilen sıfır oranlı vergi uygulamasından yararlanma imkanı emekliler ve özürlüler için artık mümkün olamayacaktır.

6. Yukarıda belirtilen durumlarda uygulanacak indirimli vergi oranı hisseli konutlar bakımından vergi değeri esas alınarak hisseler oranında uygulanacaktır.

7. Emlak Vergisi Kanunu'nun 3. maddesi kapsamında bina vergisini, binanın maliki, varsa intifa hakkı sahibi, her ikisi de yoksa binaya malik gibi tasarruf edenler ödeyecektir. Binanın hem maliki hem de intifa hakkına sahip olan varsa vergiyi intifa hakkı sahibi ödeyecektir. Danıştay 9. Dairesi'nin 15.11.2006 tarihli E.2005/2599, K.2006/4397 sayılı kararında da binanın maliki veya intifa hakkı sahibinin olması durumunda, bina vergisinin binaya malik gibi tasarruf edenden istenemeyeceği karara bağlanmıştır.

8. Bir konutu olmalarına rağmen bu konutlarını kiraya verenler ve kirada oturmayı tercih edenler de gelir bakımından şartları sağlarlarsa indirimli vergi oranından yararlanabileceklerdir. Dinlenme amacıyla kullanılan meskenler için söz konusu indirimli vergi oranının uygulanması mümkün değildir.

9. Emlak Vergisi Kanunu'nun Daimi Muaflıklar başlıklı 4. maddesi kapsamında katma bütçeli idarelere, il özel idarelerine, belediyelere, köy tüzel kişiliğine, kanunla kurulan üniversitelere ve devlete ait binalar kiraya verilse bile bina vergisinden daimi olarak muaftır.

10.Emlak vergisi ilk taksidi bakımından 31.05.2008 tarihinin hafta sonu tatiline rastlaması sebebiyle söz konusu vergilerin 2 Haziran 2008 günü akşamına kadar ilgili belediye, vergi dairesi veya vergilerin tahsiline yetkili bankalara ödenmesi gerekiyor. Ödemelerde gecikme durumunda gecikilen süreler için aylık yüzde 2,5 oranında gecikme zammının da ayrıca ödenmesi gerekmektedir.

http://www.dunyagazetesi.com.tr/yazar.asp?authId=21