İmar Affı Kapsamında Yapı Kayıt Belgesinin Teminine İlişkin Tebliğ Yayımlandı |
13 Haziran 2018 | |
6 Haziran 2018 tarihli ve 30443 sayılı Resmi Gazete’de “Yapı Kayıt Belgesi Verilmesine İlişkin Usul ve Esaslar Tebliği” yayımlandı. 7143 sayılı Kanun’un 16 ncı maddesiyle, 3194 sayılı İmar Kanunu’na eklenen geçici 16 ncı maddede, kamuoyunda “İmar Affı” olarak adlandırılan ve ruhsatsız ya da ruhsatına aykırı yapılmış binalara yapı kayıt belgesi verilmesine ilişkin uygulama düzenlenmektedir. Bu Tebliğ ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından, söz konusu düzenlemenin usul ve esasları belirlenmiştir. Bu sirkülerimiz, yapı kayıt belgesi bedelinin hesaplanmasına ilişkin olmakla birlikte, Yapı kayıt belgesi müracaatları hakkında aşağıdaki açıklamaları dikkate almak faydalı olacaktır;
Yapı kayıt belgesi bedelinin hesaplanması Yapı Kayıt Belgesi bedeli, yapının bulunduğu arsanın emlak vergi değeri ile yapının yaklaşık maliyet bedelinin toplamı üzerinden, konutlarda yüzde 3, ticari kullanımlarda yüzde 5 oranında hesaplanacaktır. Yapı Kayıt Belgesi bedeli belirlenirken;
Bu bilgiye https://www.turkiye.gov.tr/belediyeler adresinden ulaşabilirsiniz.
1) Tarımsal amaçlı basit binalar için 200 TL/ m2 2) 1-2 katlı binalar ve basit sanayi yapıları için 600 TL/m2 3) 3-7 katlı binalar ve entegre sanayi yapıları için 1000 TL/m2 4) 8 ve daha yüksek katlı binalar için 1600 TL/m2 5) Lüks binalar, villa, alışveriş kompleksi, hastane, otel ve benzeri yapılar 2000 TL/m2 6) Güneş Enerjisi Santralleri (GES) 100.000 TL/MW esas alınmak suretiyle hesap yapılacaktır. Örneğin, arsanın emlak vergi değeri 30.000 TL ve maliyet bedeli 100.000 TL (3-7 katlı binalar için 1000 TL/m2 dikkate alındığında, 100m2 x 1.000= 100.000 TL ) olan 100 m2 bir konutun Yapı Kayıt Belgesi bedeli; 130.000 TL (30.000 + 100.000) x 0,03 = 3.900 TL olarak hesaplanacaktır. https://www.verginet.net Söz konusu Tebliğe aşağıdaki bağlantı yoluyla ulaşabilirsiniz. Yapı Kayıt Belgesi Verilmesine İlişkin Usul ve Esaslar Tebliği |