Arsa Karşılığı İnşaatta Faturalaşma |
![]() |
![]() |
![]() |
19 Şubat 2022 | |
ARSA KARŞILIĞI İNŞAAT ANLAŞMASI YAPAN İKİ ŞİRKETİN, İNŞAAT BİTİMİNDE YAPMASI GEREKEN FATURALAŞMA İLE İLGİLİ SORU - CEVAPArsa sahibi bir limited şirketin müteahhit şirket ile yaptığı, arsa karşılığı inşaat sözleşmesi kapsamındaki binanın tamamlanması sonucu bu iki firma arasında yapılması gereken faturalaşma ile ilgili soru, YMM Mehmet MAÇ tarafından cevaplanmıştır. Böyle bir ilişkinin tarafı olan firmalar açısından yararlı olabileceği düşüncesiyle söz konusu soru ve cevap aşağıda sunulmuştur. SORU: A Limited Şirketi 2007 yılında edindiği 270.000,00 TL değerinde üzerine kayıtlı ARSASINI 6 daire ve 2 dükkân kat karşılığı Noter Sözleşmesi yapıyor. (Daireler 130 m2, iş yerleri 140 m2 ve 170 m2) B Anonim Şirketi kat karşılığı alan firma. 2 taraf da şirket olduğundan dolayı birbirlerine fatura kesmesi gerekiyor. Soru şudur: A Limited Şirketi 2007 yılından kalan arsasını fatura kesecek (Aktifte kayıtlı değer 270.000,00 TL. Bizim Anonim Şirket maliyet üzerine %10 kâr koyup satıyor: 10.000.000,00 TL KDV Oranı Genelde %1. Karşı taraf %18 zorunlu kaç TL fatura kesmesi gerekir ve bu işlemin nasıl muhasebeleştirilmesi gerekmektedir? YANIT:Limited şirketin sorunuza konu işlemi, inşaat tamamlandığında payına düşen bağımsız bölümler karşılığında müteahhide verilen bağımsız bölümlere ait arsa paylarının teslimi olarak kabul edilmektedir. (KDV Kanunu Md. 2/5) NOT: Yazarımızın makalesi Lebib Yalkın Dergisi’nin Şubat 2022 yayınlanmıştır. 16.02.2022 Mehmet Maç
Kaynak: www.MuhasebeTR.com |