|
1. El - 2. El Konut Tesliminde KDV Açısından Önem Arz Eden Durumlar |
|
|
|
|
16 Ekim 2024 |
|
KONUT TESLİMİNDE 1. EL - 2. EL OLMASI KDV AÇISINDAN ÖNEM ARZ ETMEMEKTEDİR. BURADA ASIL BİLİNMESİ GEREKEN 01.04.2022 TARİHİ DİKKATE ALINARAK İNŞAAT YAPI RUHSAT TARİHİDİR. 01.04.2022 TARİHİ ÖNCESİ VE SONRASI AÇISINDAN FARKLI KDV ORANLARI MEVCUTTUR.
ARSA - İŞYERİ TESLİMLERİNDE İSE TARİHE GÖRE DEĞİŞMEKSİZİN TEK BİR KDV ORANI SÖZ KONUSUDUR.
* ARSA TESLİMİ: % 10 KDV
* İŞYERİ TESLİMİ: % 20 KDV
|
İNŞAAT TESLİMİ KDV ORANLARI
|
|
Açıklama
|
İnşaat Yapı Ruhsat Tarihi
|
Analiz
|
|
01.04.2022'den
Önce Olanlar
|
01.04.2022'den
Sonra Olanlar
|
|
ARSA TESLİMİ ( Üzerinde İnşaat Olsun / Olmasın )
|
10%
|
10%
|
- 1 Nisan 2022 Tarihine Kadar % 18
- 1 Nisan 2022 – 10 Temmuz 2023 Arası % 8
- 10 Temmuz 2023 Sonrası % 10 KDV'ye Tabidir.
|
|
İŞYERİ TESLİMİ
|
20%
|
20%
|
- İşyeri Teslimi Genel Oranda KDV’ye Tabidir.
|
|
KONUT TESLİMİ
|
|
A) KENTSEL DÖNÜŞÜM KAPSAMINDA KONUT TESLİMİ
|
|
* Net Alanı 150 M2’ye Kadar Olan Konut Teslimi
|
1%
|
1%
|
Değişmiyor
|
|
* Net Alanı 150 M2 Üstündeki Konut Teslimi
|
|
> 150 M2 Kadar Kısmı İçin
|
20%
|
1%
|
01.04.2022'den Sonra Yapı Ruhsatı Alan 150 M2'den Büyük Konutların Kentsel Dönüşümünde
150 M2’ye Kadarlık Hesaplanan KDV Ciddi
Şekilde Mükellef Lehine Değişmektedir.
|
|
> 150 M2 Aşan Kısmı İçin
|
20%
|
20%
|
Değişmiyor
|
|
B) KENTSEL DÖNÜŞÜM HARİCİ KONUT TESLİMİ
|
|
1) Net Alanı 150 M2 Üstündeki Konut Teslimi
|
|
|
> 150 M2 Kadar Kısmı İçin
|
20%
|
10%
|
01.04.2022'den Sonra Yapı Ruhsatı Alan 150 M2'den Büyük Konutların 150 M2’ye Kadarlık Kısmı İçin Hesaplanan KDV Mükellef Lehine
Değişmektedir.
|
|
> 150 M2 Aşan Kısmı İçin
|
20%
|
20%
|
Değişmiyor
|
|
2) Net Alanı 150 M2 Altındaki Konut Teslimi
|
|
A) Büyükşehir Belediye Sınırları Dışında
|
1%
|
10%
|
01.04.2022'den Önce Yapı Ruhsatı Alanlar Bu
Konuda Avantajlı
|
|
B) Büyükşehir Belediye Sınırları İçinde
|
Aşağıda
Detaylandırılmıştır.
|
10%
|
|
|
* 2013 Yılından Önceki Ruhsatlı Konut Teslimi
|
1%
|
01.04.2022'den Önce Yapı Ruhsatı Alanlar Bu
Konuda Avantajlı
|
|
* Lüks ve 1. Sınıf İnşaat Ruhsatı Dışında Konut Teslimi
|
1%
|
01.04.2022'den Önce Yapı Ruhsatı Alanlar Bu
Konuda Avantajlı
|
|
* 2013-2016 Arası Lüks ve 1. Sınıf İnşaat Ruhsatlı Konut Teslimi
|
|
|
|
> Arsa Birim M2 Değeri 500 TL Altı Konut Teslimi
|
1%
|
01.04.2022'den Önce Yapı Ruhsatı Alanlar Bu
Konuda Avantajlı
|
|
> Arsa Birim M2 Değeri 500-1.000 TL Arasında Olan Konut Teslimi
|
10%
|
Değişmiyor
|
|
> Arsa Birim M2 Değeri 1.000 TL Üstünde Olan Konut Teslimi
|
20%
|
01.04.2022'den Sonra Yapı Ruhsatı Alanlar Bu
Konuda Avantajlı
|
|
* 2017-2022 Arası Lüks ve 1. Sınıf İnşaat Ruhsatlı Konut Teslimi
|
|
|
|
> Arsa Birim M2 Değeri 1.000 TL Altı Konut Teslimi
|
1%
|
01.04.2022'den Önce Yapı Ruhsatı Alanlar Bu
Konuda Avantajlı
|
|
> Arsa Birim M2 Değeri 1.000-2.000 TL Arasında Olan Konut Teslimi
|
10%
|
Değişmiyor
|
|
> Arsa Birim M2 Değeri 2.000 TL Üstünde Olan Konut Teslimi
|
20%
|
01.04.2022'den Sonra Yapı Ruhsatı Alanlar Bu
Konuda Avantajlı
|
1. El - 2. El Konut Tesliminde KDV Açısından Önem Arz Eden Durumlar Tablosunu PDF olarak İndirmek İçin Tıklayınız
Ersan KARACA
Yeminli Mali Müşavir
Bu e-Posta adresi istenmeyen postalardan korunmaktadır, görüntülemek için JavaScript etkinleştirilmelidir.
|
