* Arsa sahibi olan iktisadi işletme tarafından arsa teslimine ilişkin fatura düzenlenmesi gereklidir.

** Faturanın düzenleme işlemi vergiyi doğuran olayın gerçekleştiği tarihten itibaren süresi içerisinde gerçekleştirilmelidir.

*** Vergiyi doğuran olay, müteahhidin arsa payı karşılığı konut, işyeri gibi bağımsız birimleri arsa sahibine teslimiyle gerçekleşmektedir. Dolayısıyla arsa teslimine ilişkin faturalandırma müteahhit firmanın bağımsız bölüm teslimi ile eş zamanlı olarak gerçekleştirilmelidir.

** Faturanın bedeli ise yine müteahhit firmanın bağımsız bölümler için tespit edeceği emsal bedel olacaktır. Kısaca bağımsız bölümlerin maliyet bedeli + %5 ilave kar + genel giderlerden alınan pay olacaktır.

** Arsa teslimine ilişkin faturanın KDV oranı ise teslim tarihi itibariyle yürürlükte olan genel vergi oranı olacaktır. BUNUNLA BİRLİKTE diğer şartlarında sağlanması halinde KDVK’nun 17/4-r bendi kapsamında vergiden istisna olarak işlem gerçekleştirilmesi mümkündür.

* Arsa teslimi için KVK’nun 5/1-e bendi kapsamında istisnadan yararlanılması ise mümkün değildir.

İsmail Kıl

Yeminli Mali Müsavir E.Vergi Müfettişi