16.06.2009 ve 01.07.2009 tarihleri sonrasında teslim edilen gayrimenkullerde KDV oranları hk.

1. Konut ve işyeri teslimlerinde KDV oranı

16 Haziran 2009 tarih ve 27260 sayılı Resmi Gazete'de yayınlanan 12.06.2009 tarih ve 2009/15081 sayılı Bakanlar Kurulu kararı ile bazı mal ve hizmetler için uygulanan KDV ve ÖTV oranlarında değişiklikler yapılmıştır.

Bakanlar Kurulu kararında işyeri ve konut tesliminde uygulanan KDV oranlarına ilişkin yeni bir belirleme yapılmamıştır. Dolayısıyla, geçici bir süre için uygulanmak üzere daha önce yapılan indirim uygulaması, süre bitiminde son bulacak ve ilave bir süre uzatımı yapılmaması halinde eski oranlara dönülecektir.

Bu durumda en son düzenlemeler sonrasında;
150 m2'nin altındaki "konut" teslimlerinde KDV oranı % 1,
16 Haziran 2009 tarihinden sonraki 150 m2 ve üzerindeki "konut" teslimlerinde % 18,
30 Haziran 2009 tarihine kadar bina ve bağımsız bölüm şeklindeki "işyeri" teslimlerinde % 8,
1 Temmuz 2009 tarihinden itibaren bina ve bağımsız bölüm şeklindeki "işyeri" teslimlerinde % 18,
"Konut" ve bina/bağımsız bölüm niteliğindeki "işyeri" dışında kalan gayrimenkul (arsa/arazi) teslimlerinde % 18,

oranında KDV uygulanacaktır.

2. Alım satım işlemlerinde uygulanacak olan harç oranı

29.03.2009 tarih ve 27184 sayılı Resmi Gazete'de yayınlanan 25 Mart 2009 tarih ve 2009/148123 sayılı Bakanlar Kurulu kararı ile 30.06.2009 tarihine kadar uygulanmak üzere, gayrimenkul alım satım işlemlerinde alıcı ve satıcıdan ayrı ayrı binde 15 oranında alınmakta olan tapu harcı oranı "binde 5" olarak yeniden belirlenmiştir.

Harç indirimiyle ilgili süre uzatımına ilişkin yeni bir Kararname çıkmamıştır. 30.06.2009 tarihine kadar yeni bir Bakanlar Kurulu kararıyla sürenin uzatılmaması veya yeni bir oran belirlenmemesi durumunda, 01.07.2009 tarihinden itibaren gayrimenkul alım satım işlemlerinde uygulanacak harç oranı alıcı ve satıcıdan ayrı ayrı olmak üzere binde 15 olacaktır.pwc