Sorunuzda bir ince nokta var, onu belirtmemişsiniz. Bu daireyi ne zaman satın aldınız? Tapu işlemleri hangi tarihte yapıldı? Bunu belirtseydiniz size çok net bir şey söyleyecektim, yine söyleyeceğim: ama iki seçenekli söyleyeceğim, o iki seçenekten hangisine giriyor iseniz. 28 Şubat 2009, bu tarihe böyle bir çizgi çiziyoruz. Siz eğer bu tarihten önce almış iseniz, o zaman 13.09.2005 tarihli resmi gazetede yayınlanan 48 seri no.lu harçlar kanunu genel tebliğine göre, emlak vergisi asgari değerinin bildirilmesi yeterliydi. Olay bu. Ama bu tarihten sonra satış işlemleri yapılmış ise o zaman emlak vergisi asgari değeri değil, rayiç bedelinin, yani normal alım satım bedelinin gösterilmesi gerekiyordu. Buna göre durumunuzu belirleyin. Müteahhit firma size sattığı bedel kaç liraysa onun faturasını kesmiş. KDV’sini de hesaplamış, demek ki vergi kaçırmıyor. Deseydiniz ki faturayı da düşük kesti, o zaman değeri gizlediği anlamı çıkıyordu. Müteahhit firma dürüst davranmış, size sattığı fiyat neyse onun üzerinden faturayı kesmiş. Burada ne sizin açınızdan ne firma açısından gelir vergisi veya kurumlar vergisi kaybı yok. Harçlar kanunu yönünden bir tartışma olabilir. O da dediğim gibi 28 Şubat 2009’da önce ise düşük gösterilmesi, belirttiğim 48 no.lu tebliğe göre normal. Değilse o zaman düşük gösterilmiş oluyor. Ne yapabilirsiniz bu tarihten sonra ise ve çekiniyorsanız bu olaydan; 213 sayılı vergi usul kanununun 371. maddesine göre pişmanlıkla beyanda bulunursunuz. Aradaki farkın yüzde 1 buçuk tapu harcını ödersiniz, bir de pişmanlık zammını; olay biter sizin için. Bu açıkladığımı kendi durumunuza göre ilgili dönem itibariyle değerlendirin ve buna göre hareket edin.

http://www.tebkobitv.com/uzmanlar/sukru-kizilot/watch.asp?cid=1&id=4095